Я делал подогрев в гостиной похожей площади. Выбрал кабельную систему в стяжку под керамогранит. Долго выбирал поставщика, в итоге остановился на этом магазине купить теплый пол. Консультанты помогли с расчетами, подобрали оптимальную конфигурацию. Монтаж делала бригада, но я присутствовал и контролировал процесс. Важные моменты из опыта: обязательно делайте теплоизоляцию основания, иначе будете греть соседей снизу. Разделите большую площадь на зоны с отдельными терморегуляторами - так удобнее управлять температурой в разных частях комнаты. Делайте отступ от стен минимум 10 сантиметров, не укладывайте систему под тяжелой мебелью. У меня уже год работает, полностью доволен - равномерный прогрев, комфортная температура, энергопотребление в разумных пределах.